1) Vertragsmodalitäten
Der Abschluss eines Bausparvertrages zum Tarif N mit einer Vertragssumme von EUR 142.858,-- bildet eine Voraussetzung dafür, dass eine grundbücherlich besicherte Finanzierung von EUR 100.000,-- vergeben wird. In der Zwischendarlehensphase wird neben dem künftigen Bauspardarlehen in Höhe von EUR 100.000,-- auch das für die Zuteilung erforderliche Bausparguthaben in Höhe von EUR 42.858,-- durch die ABV vorfinanziert. Gesamtkreditbetrag gemäß Verbraucherkreditgesetz (VKrG): EUR 142.858,--.
2) Raten und Laufzeit
Zwischendarlehensphase: 20 monatliche Raten in Höhe von EUR 235,-- (unter der Annahme einer Zuteilungswartezeit von 20 Monaten). Nach Zuteilung des Bausparvertrages: 280 monatliche Raten in Höhe von EUR 522,-- (unter Annahme eines Sollzinssatzes von 3 % p.a.). Laufzeit der Finanzierung
(Zwischendarlehen und Bauspardarlehen): 25 Jahre.
3) Zinsen
Zwischendarlehen (bis zur Zuteilung): Fixzinssatz von 0,9 % p.a. Anschließend wird das Bauspardarlehen mit einem Zinssatz verzinst, der (bei einer Beleihung bis zu 60 %) 1 Prozentpunkt über dem 12-Monats-EURIBOR liegt (Stichtag 30. November). Während der Laufzeit des Bauspardarlehens gelten gemäß § 24 der Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft eine Zinssatz-Obergrenze von 6 % p.a. und eine Zinssatz-Untergrenze von 3 % p.a. Der zu zahlende Gesamtbetrag gemäß Verbraucherkreditgesetz (VKrG) beträgt: EUR 151.079,08 (zuzüglich des umzubuchenden Bausparguthabens). Effektiver Jahreszinssatz: 3,46 %.
4) Kosten in Zusammenhang mit dem Kredit
Die Kosten sind in der Rate berücksichtigt: Bearbeitungsgebühr: 0,5 % der Bauspardarlehenssumme, Kapitalbeschaffungskostenbeitrag von 0,25 % p.Qu. der Vertragssumme, Darlehensbereitstellungsgebühr: 1,5 % der Bauspardarlehenssumme, Pfandobjektsbewertungskosten: EUR 145,--, Pfandrechtseintragungsgebühr: EUR 1.440,--, gerichtliche Eingabegebühr: EUR 45,--, Kosten für Grundbuchsabschrift: EUR 15,--, Beglaubigungskosten der Bausparkasse für den Schuldschein: EUR 97,65, derzeitige Kontoführungsgebühr EUR 12,--, Verwaltungskostenbeitrag: 0,5 % der Vertragssumme, Eigenmittelabtretung Bausparvertrag: EUR 10,--, Genossenschaftsanteil: EUR 208,--, Beitrittsgebühr Genossenschaftsanteil: EUR 4,--, Beglaubigungskosten der Liegenschaftseigentümer und eventueller Vorranggeber für Schuldschein und Pfandurkunde in nicht bekannter Höhe.
